Предлагается к продаже часть базы отдыха (далее Объект) в хвойном лесу на своем берегу р. Самара с капитальными строениями под элитный оздоровительный центр или реабилитационный или развлекательный центр, клуб или базу отдыха.
Местонахождение базы отдых (далее Объект) : Объект расположен непосредственно в лесной (хвойной) зоне курорта Орловщина (район Старая Слобода) Новомосковского района Днепропетровской области на своем берегу р. Самара в природоохранной зоне. Объект расположен на участке 2,2 га в большом хвойном массиве (60-летние сосны). Хвойный лес (более 25 га) находится со всех сторон Объекта и заходит на его территорию (~ 0.5 га сосен на Объекте). На фото приведен вид на хвойный лес на территории Объекта, на въезде на Объект, справа и слева от Объекта.
Кроме того на объекте высажено более 200 штук декоративных елей, сосен, туй, можжевельников , барбарисов и т.п. за которыми ведется уход. На фото представлены фрагменты этого озеленения.
Объект расположен непосредственно на берегу судоходной реки Самара. Длина берега ~ 50 метров, что обеспечивает возможность обустройства большого пляжа, стоянки для катеров и т.п.
Объект расположен в месте разлива р.Самара, что подчеркивает живописность места. На фото приведен вид на разлив Самары со 2-го этажа конферентзала и на приток р.Самара – р. Пещанка.
Непосредственно к въезду на объект ведет новая бетонная дорога, а последние 1,5 км пути пролегают в живописном пейзаже (справа от дороги в 5-ти метрах река,а слева от дороги в 3-х метрах хвойный лес ) Расстояние от объекта до черты г. Днепропетровска 50 - км, до черты г. Новомосковск 11 - км, что позволяет преодолеть это расстояние за 40 и 10 минут соответственно.
Сочетание большого хвойного массива и р. Самара создает на Объекте уникальный микроклимат свежего целебного воздуха с хвойным ароматом и влаги (аналогично Крымскому), а так же все необходимые условия для элитного отдыха и оздоровления.
Характеристики строений на Объекте На объекте находится более 4,6 тыс. кв. м. капитальных и вспомогательных строений: два корпуса, столовая, большой конферентзал с помещениями для бильярда, тенниса и т.п., альтанки, дом администрации, дом для охраны и обслуживающего персонала, большой склад, туалет, погреб, строения непосредственно на берегу реки. Все строения под чистовую отделку, прокладку коммуникаций или перепланировку (по желанию Покупателя).
Корпус №1 (вид на фото) площадью 791,2 кв.м из белого кирпича, 30 комнат, расположен в хвойном лесу;
Корпус №2 (вид на фото) площадью 1493 кв.м. из белого кирпича, 44 комнат с балконами, одной стороной промыкаются к хвойному лесу;
Альтанка (вид на фото) площадью кв.м. из белого кирпича, 3 комнаты, расположена в хвойном лесу.
Двухэтажное здание столовой, конферензала – с комнатой для бильярда, тенниса и т.п.
- столовая площадью 700 кв.м. из белого кирпича на 1 этаже здания; площадь зала 387 кв.м.; площадь кухни 313 кв.м. Большая площадь столовой позволяет выделить из нее кафе, ресторан с отдельным входом;
- конферентзал площадью 387 кв.м. из белого кирпича на 2м этаже здания. Кроме того на 2м этаже расположено еще 6-ть больших комнат общей площадью – 313 кв.м. под бильярд, теннис , кинозал, библиотеку, солярий и т.п.
- дом для администрации из белого кирпича площадью 64 кв.м. (на фото).
- большой склад из белого кирпича высотой 8 м., площадью 204 кв.м. (на фото).
- трансформаторная подстанция (на фото)
- Дом для охраны и обслуживающего персонала из 12 комнат, площадью 225 кв.м.
Кроме того на берегу расположено строение площадью 186 кв.м. для хранения лодок, катеров, погреб, складское помещение, а так же медпункт, уличный туалет и др.
Объект по размеру участка, длине береговой линии, площади зданий и строений может обеспечивать одновременный отдых 100 человек (не учитывая ~ 20 человек обслуживающего персонала.)